Novità

I contratti di locazione commerciale nell’emergenza Covid-19 – pagare o non pagare il canone di locazione?

In questi giorni di caos, soprattutto normativo, si leggono e si sentono svariate teorie, più o meno corrette, sulla sorte dei contratti di locazione commerciale relativi a quelle attività che hanno dovuto per un certo periodo e che, almeno in parte, oggi sono ancora chiuse o a ...

Convertito in Legge il decreto “Cura Italia”: sospese le procedure esecutive sull’abitazione principale.

Il 24 aprile è stato convertito in legge il decreto "Cura Italia" apportando tutta una serie di modifiche. Tra queste segnaliamo l’introduzione dell’art. 54 ter che prevede la sospensione delle procedure esecutive sulla "prima casa". Nello specifico, si legge che “al ...

Covid-19 e inadempimento contrattuale – cosa fare?

In questo periodo di emergenza sanitaria e incertezza, privati e imprese si chiedono, legittimamente, come devono comportarsi rispetto ai contratti da loro firmati ed ancora in essere. Pago o non pago? Adempio alla mia prestazione con il rischio di non essere pagato, oppure attendo? Posso ...

Il divieto di assembramento previsto dall’emergenza Covid-19: come si possono svolgere le assemblee condominiali?

Già a marzo il Governo ha precisato che sono vietate le assemblee condominiali, salvo che non vengano tenute con modalità a distanza. Pertanto, qualsiasi riunione tenuta dai condomini, ancorché informale, deve ritenersi abusiva e, pertanto, punibile con la relativa sanzione ...

Coronavirus: il Governo sospende tutti i termini processuali.

Con l’ultimo Decreto Legge del 17 marzo il Governo ha deciso di sospendere sino al 15 aprile tutti i termini processuali, sia per quanto riguarda i processi civili che per quelli penali, fatta eccezione per una particolare casistica molto ristretta. La norma è volta ad evitare ...

Assegno di divorzio. Come quantificarlo?

L’assegno di divorzio non è dovuto qualora entrambi i coniugi abbiano mezzi propri adeguati per vivere dignitosamente, pure in presenza di uno squilibrio delle rispettive condizioni reddituali e patrimoniali. Nel caso in cui venga attribuito un assegno di divorzio con ...

Leasing - inadempimento dell'utilizzatore.

Nel leasing traslativo, in caso di risoluzione per inadempimento dell’utilizzatore, la clausola penale che attribuisce al leasing, oltre all'intero importo del finanziamento, anche la proprietà e il possesso del bene, è manifestamente eccessiva in quanto attribuisce al ...

Il mediatore è obbligato a svolgere indagini di natura tecnico-giuridica sull'immobile?

Il mediatore, durante la fase delle trattative, ha l’obbligo di comunicare le circostanze a lui note e il divieto di fornire informazioni non veritiere ovvero informazioni di cui non abbia consapevolezza o che non abbia controllato. Ne consegue che il mediatore, in assenso di uno ...

Il venditore omette di comunicare all'acquirente di aver ricevuto il bene per donazione. Cosa succede?

Siamo nell'ambito della vendita di immobili. Il promittente venditore, al momento della stipula del contratto preliminare di vendita, omette di riferire al promissario acquirente che l'immobile che sta per vendere gli è stato donato. Anche se tale omissione non comporta il rischio ...

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